Flächenentwicklung im Deltaland: Erweiterung von Industrie- und Gewerbeflächen

 Das Bild zeigt eine weitläufige, grüne Landschaft mit Feldern, Wäldern und vereinzelten Gebäuden, darunter große Industriehallen im Vordergrund. Eine Autobahn verläuft durch das Bild, neben der sich eine Brücke befindet, die zu einem kleinen, von Bäumen gesäumten Weg führt.
Flächenentwicklung

Erweiterung von Industrie- und Gewerbeflächen

Neue Flächen für verschiedene Zielgruppen in Bad Fallingbostel und am Industriepark Walsrode

Die Flächensituation in der Region ist seit Jahren von einer intensiven Nachfrage im Bereich der Autobahn A7 gekennzeichnet, somit auch in Bad Fallingbostel. Um den Wirtschaftsstandort Bad Fallingbostel zukunftsfähig am Markt zu platzieren, ist auf Basis des gültigen Gewerbeflächenentwicklungskonzeptes eine West-Erweiterung des GE »An der Autobahn« sowie eine Süd-Erweiterung des GI »Bad Fallingbostel-Ost« im Rahmen eines Konversionsprojektes vorgesehen. 

Darüber hinaus ist in den Walsroder Ortsteilen Bomlitz/Benefeld eine Angebotslücke für kleine- und mittlere Unternehmen festzustellen. Diesem Bedarf begegnet die Stadt Walsrode mit aktuellen Planungen zur Osterweiterung der Gewerbe- und Industriegebiete Bayershofer Weg und Am Bayersfeld. In direkter Nachbarschaft zum Industriepark Walsrode sollten dort ab ca. 2028 neue Ansiedlungsmöglichkeiten entstehen.

Zukunftssichere Gewerbeflächen

Bad Fallingbostel plant strategische Weiterentwicklung für Wettbewerbsfähigkeit und Arbeitsplätze.

Welche Entwicklungspotenziale benötigt der Wirtschaftsstandort Bad Fallingbostel?

Bad Fallingbostels Gewerbeflächen werden mit Blick auf Wettbewerbsfähigkeit und zukunftssichere Arbeitsplätze strategisch weiterentwickelt. Die Stadt hat die CIMA GmbH, Lübeck, mit der Erarbeitung eines Gewerbeflächenkonzepts beauftragt. Die Arbeiten daran haben Mitte 2022 begonnen und sollen, so die Planung, bis zum Frühjahr 2023 abgeschlossen sein. Zunächst werden die Bedürfnisse heimischer und überregionaler Betriebe unterschiedlicher Branchen ermittelt. Hierbei spielen sowohl die Betrachtung von Vergleichsstandorten eine Rolle wie auch bisherige Flächenverkäufe und die nicht befriedigte Nachfrage. Umfangreiche Statistik- und Trendauswertungen schließen sich an. In einem letzten Schritt werden dann unter Berücksichtigung schon geleisteter Vorarbeiten und der raumplanerischen Situation die wesentlichen Handlungsempfehlungen abgeleitet – in räumlicher, quantitativer und qualitativer Hinsicht gleichermaßen.

Denn klar ist: Die Stadt benötigt einen differenzierten Entwicklungsansatz für die Entwicklung heimischer Firmen ebenso wie für Chancen auf Neuansiedlungsprojekte durch externe Unternehmen.

  • Flächen in Bad Fallingbostel
    Karte von Bad Fallingbostel und Umgebung mit markierten Gewerbegebieten und wichtigen Straßen.

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Flächenerweiterung

Bad Fallingbostel

Grundstück

Größe in m²

Nutzung

Industriegebiet Einzinger Straße (A 7 Anschlussstelle Dorfmark) (017)

13.826,97

GI

Oerbker Berg (Oerbker Berg)

4.453,4

GE

Legende: GI: Industriegebiet | GE: Gewerbegebiet
Süd-Erweiterung des Industriegebiets

Bad Fallingbostel plant die industrielle Nutzbarmachung einer 34ha großen Fläche am Truppenübungsplatz Bergen.

Die Stadt Bad Fallingbostel ist, begleitet durch den Landkreis Heidekreis, im Dialog mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) und der Standortverwaltung der Bundeswehr, um die industrielle Nutzbarmachung einer militärisch nicht benötigten rund 34ha großen Fläche des Truppenübungsplatzes Bergen zu erreichen. 

Die Fläche liegt direkt und äußerst verkehrsgünstig an der A7-Autobahnanschlussstelle Bad Fallingbostel und stellt die logische Süd-Erweiterung des in den vergangenen Jahren fast vollständig vermarkteten Industriegebiets Ost dar. Zusammen mit einem Dienstleister unterstützt die Wirtschaftsförderung Deltaland die Stadt bei der Realisierung dieses anspruchsvollen Konversionsprojektes

Ein wesentlicher Meilenstein war der Abschluss eines Gebietsänderungsvertrages im Jahr 2021, sodass die Stadt Bad Fallingbostel nunmehr ihre kommunale Planungshoheit ausüben kann. Die Realisierung eines Bebauungsplanes wird wegen der Vielzahl der zu beteiligenden Akteure nicht vor 2025 zu erwarten sein.

  • Das Bild zeigt eine Luftaufnahme des Gewerbegebiets GI-Ost in Bad Fallingbostel. Es sind verschiedene Bereiche markiert, einschließlich der Erweiterung Teil B mit ca. 34 ha und dem Bauabschnitt I a mit ca. 18,1 ha. Die Autobahn A7 verläuft entlang der westlichen Grenze des Gebiets. Grün markierte Flächen stellen Wald- oder Schutzgebiete dar.
    Luftaufnahme der Süd-Erweiterung des Gewerbegebiets GI-Ost in Bad Fallingbostel, mit markierten Bauabschnitten und der Autobahn A7.
Autobahnnahe Flächennachfrage

Bad Fallingbostel plant schrittweise Erweiterung des Gewerbegebiets „An der BAB“ unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit und Flächenverfügbarkeit.

Die in den vergangenen Jahren hohe autobahnnahe Flächennachfrage hat dazu geführt, dass das Gewerbe- bzw. eingeschränkte Industriegebiet „An der BAB“ bis auf eine Restfläche vollständig vermarktet ist. Im Zuge einer Voruntersuchung hat die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) für die Stadt Bad Fallingbostel im Jahre 2017/2018 einen stufenweisen Erweiterungsplan erarbeitet, der in den nächsten Jahren unter der Voraussetzung der Wirtschaftlichkeit und der Flächenverfügbarkeit schrittweise umgesetzt werden kann. 

Die Realisierung des Konzeptes ist auch in Abhängigkeit vom Fortschritt des Projektes „Süd-Erweiterung GI-Ost“ zu sehen.

  • Das Bild zeigt eine Luftaufnahme des Gewerbegebiets „An der BAB“ in Bad Fallingbostel. Es sind verschiedene Bereiche markiert, einschließlich der Erweiterung Teil A mit ca. 53 ha und den Bauabschnitten I (ca. 16,2 ha), II (ca. 15,3 ha) und III (ca. 25,7 ha). Die Bundesstraße B209 verläuft entlang der nördlichen Grenze und die Autobahn A7 entlang der südlichen Grenze des Gebiets.
    Luftaufnahme der West-Erweiterung „An der BAB“ des Gewerbegebiets in Bad Fallingbostel, mit markierten Bauabschnitten und der Bundesstraße B209.
Flächenentwicklung

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