Die Flächensituation in der Region ist seit Jahren von einer intensiven Nachfrage im Bereich der Autobahn A7 gekennzeichnet, somit auch in Bad Fallingbostel. Um den Wirtschaftsstandort Bad Fallingbostel zukunftsfähig am Markt zu platzieren, ist auf Basis des gültigen Gewerbeflächenentwicklungskonzeptes eine West-Erweiterung des GE »An der Autobahn« sowie eine Süd-Erweiterung des GI »Bad Fallingbostel-Ost« im Rahmen eines Konversionsprojektes vorgesehen.
Darüber hinaus ist in den Walsroder Ortsteilen Bomlitz/Benefeld eine Angebotslücke für kleine- und mittlere Unternehmen festzustellen. Diesem Bedarf begegnet die Stadt Walsrode mit aktuellen Planungen zur Osterweiterung der Gewerbe- und Industriegebiete Bayershofer Weg und Am Bayersfeld. In direkter Nachbarschaft zum Industriepark Walsrode sollten dort ab ca. 2028 neue Ansiedlungsmöglichkeiten entstehen.
Die in den vergangenen Jahren hohe autobahnnahe Flächennachfrage hat dazu geführt, dass das Gewerbe- bzw. eingeschränkte Industriegebiet „An der BAB“ bis auf eine Restfläche vollständig vermarktet ist. Im Zuge einer Voruntersuchung hat die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) für die Stadt Bad Fallingbostel im Jahre 2017/2018 einen stufenweisen Erweiterungsplan erarbeitet, der in den nächsten Jahren unter der Voraussetzung der Wirtschaftlichkeit und der Flächenverfügbarkeit schrittweise umgesetzt werden kann.
Die Realisierung des Konzeptes ist auch in Abhängigkeit vom Fortschritt des Projektes „Süd-Erweiterung GI-Ost“ zu sehen.
Die Stadt Bad Fallingbostel ist, begleitet durch den Landkreis Heidekreis, im Dialog mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) und der Standortverwaltung der Bundeswehr, um die industrielle Nutzbarmachung einer militärisch nicht benötigten rund 34ha großen Fläche des Truppenübungsplatzes Bergen zu erreichen.
Die Fläche liegt direkt und äußerst verkehrsgünstig an der A7-Autobahnanschlussstelle Bad Fallingbostel und stellt die logische Süd-Erweiterung des in den vergangenen Jahren fast vollständig vermarkteten Industriegebiets Ost dar. Zusammen mit einem Dienstleister unterstützt die Wirtschaftsförderung Deltaland die Stadt bei der Realisierung dieses anspruchsvollen Konversionsprojektes.
Ein wesentlicher Meilenstein war der Abschluss eines Gebietsänderungsvertrages im Jahr 2021, sodass die Stadt Bad Fallingbostel nunmehr ihre kommunale Planungshoheit ausüben kann. Die Realisierung eines Bebauungsplanes wird wegen der Vielzahl der zu beteiligenden Akteure nicht vor 2025 zu erwarten sein.
Der Industrie- und Gewerbestandort Bayershofer Weg besteht aus dem westlichen Bereich "Bayershofer Weg" und dem östlichen Bereich "Am Bayersfeld".
Er eignet sich für mittelständische Unternehmen aus dem lokalen und regionalen Umfeld ebenso wie für mittlere und große Unternehmen von außerhalb, die den Industriestandort Bomlitz als Produktions- und Dienstleistungsstandort nutzen möchten.
Der Industrie- und Gewerbestandort Bayershofer Weg bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Er liegt zentral und verkehrsgünstig am Industriepark Walsrode. Zudem gibt es im Gebietsteil “Am Bayersfeld” Flächenpotenziale, die noch relativ frei parzellierbar sind, wodurch Flexibilität bei der Flächennutzung ermöglicht wird.
Im westlichen Bereich des Areals sind bereits Unternehmen aus Industrie und Mittelstand angesiedelt, mit einem breiten Branchenmix. Darüber hinaus ist wohnortnahes Arbeiten möglich, was die Lebensqualität der Beschäftigten erhöht. Der Bereich “Am Bayersfeld” ist teilerschlossen.
| Grundstück |
Größe in m² |
Nutzung |
|---|---|---|
| Bayershofer Weg (Am Bayersfeld) |
8.569,11 |
GI |
| Bayershofer Weg (Am Bayersfeld) |
16.466,9 |
GI |
| Bayershofer Weg (Am Bayersfeld) |
5.836,47 |
GI |
| Bayershofer Weg (Am Bayersfeld) |
8.784,69 |
GI |
| Bayershofer Weg (Am Bayersfeld) |
5.036,79 |
GI |
| Legende: GI: Industriegebiet | ||
